2017芜湖市住房公积金贷款政策

【导语】:2017年芜湖市现行住房公积金贷款政策是怎样的呢?芜湖本地宝(微信公众号:wuhubdb)为您整理。

   一、贷款对象:

  符合我市住房公积金贷款政策的住房公积金缴存人(夫妻双方均为异地缴存人,需有一方为芜湖户籍)

  二、贷款条件:

      1、具有完全民事行为能力的自然人;

      2、有良好的信用记录;

      3、有稳定的经济收入和偿还贷款能力;

      4、申请人(含配偶)正常、连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,且月缴存额达到我市住房公积金贷款要求的最低标准;

      5、有规范格式的《商品房买卖合同》,房屋(住房)能办理房产过户、抵押手续;

      6、同意以所购住房作全额抵押。

微信提示自2018年1月1日起,芜湖暂停受理异地公积金贷款业务,目前仍按原政策执行】

   三、贷款流程:

      资料受理→贷款初审→贷款审批→签订借款合同→产权过户、抵押办理→贷款发放

  四、贷款金额:

      最高贷款额度不超过住房公积金账户缴存余额的10倍,且不超过月缴存额对应的贷款最高额度。

  目前,我市住房公积金贷款最高额度为:

月缴存额最高贷款额度
一人缴存800元(含)以下20万元
一人缴存800元以上、1400元(含)以下25万元
一人缴存1400元以上30万元
夫妻双方合计1600元(含)以下30万元
夫妻双方合计1600元以上、2800元(含)以下40万元
夫妻双方合计2800元以上50万元

      具体贷款金额还要结合所购房屋情况及申请人还款能力而定。

温馨提示自2018年1月1日起,调整了购买二次改善性住房公积金贷款条件及最高额度,建议阅读》》》

芜湖自2018年1月1日起,暂停受理异地公积金贷款 

  五、首付款比例:

      首次住房公积金贷款:20%;

      改善性(二次)住房公积金贷款:30%;

      申请住房公积金组合贷款的,首付比例要符合商业银行的相关规定;

      购二手住房申请办理住房公积金贷款的首付比例:

所购房屋建筑年限首付比例
10年(含)以下不低于房屋交易计税价格的20%
10年以上至20年(含)以下不低于房屋交易计税价格的40%
20年以上不低于房屋交易计税价格的50%

  六、贷款次数:

      目前,我市住房公积金贷款最多可以贷两次,以缴存人家庭为单位计算。

  七、贷款期限:

      个人住房公积金贷款的最长年限为30年(贷款至退休年龄延长5年),且不超过房屋土地使用年限。

  八、贷款利率:

      五年及以下:2.75%;

      五年以上:3.25%。

  九、特别规定:

      1、直系亲属间买卖住房不允许办理住房公积金贷款;

      2、购买二手住房申请办理住房公积金贷款的,必须在房屋过户之前申请有效;

      3、房屋交易价格与实际市场价格不一致时,以价格较低者作为贷款额的计算依据;

      4、办理住房公积金贷款后,除国家政策规定调整外,不得停缴或降低缴存额。连续逾期6个月以上未足额缴存或降低缴存住房公积金的,市住房公积金管理中心及相关委托银行有权提前收回已办理的贷款,或按照商业银行住房贷款利率加收利息;

      5、申请住房公积金贷款的缴存人,所在单位及个人应当按月足额汇缴住房公积金,2个月(含)以上未汇缴的,不得办理住房公积金贷款;

      6、住房公积金贷款申请人自住房公积金管理中心贷款审批之日起,超过6个月不办理贷款手续的,必须重新向住房公积金管理中心申请;

      7、缴存人申请个人住房公积金贷款后,提取的住房公积金必须首先用于归还个人住房公积金贷款本息;

      8、禁止向购买联排别墅、独栋别墅的住房公积金缴存家庭发放个人住房公积金贷款。

      (此政策不含进城务工农民贷款政策)

本地宝Tips:

不论你要办理公积金贷款业务,还是公积金提取业务,大都对公积金账户余额有所要求(如限制了贷款额度,提取额度),建议您在办理公积金业务前,查询自己的账户余额及缴存明细(部分业务需提供连续缴存流水),查询方式☞可关注我们的官方微信公众号芜湖本地宝(wuhubdb,回复:1,根据提示完成操作~

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