一、申请材料

　　1、《芜湖市个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款申请审批表》

　　2、申请人及配偶的个人征信报告(近1个月内)

　　3、原按揭贷款的借款合同、贷款余额对账单(有“放款时间、贷款期限、月还款额、未还清的贷款余额”等相关信息，原按揭贷款银行盖章)

　　4、申请贷款房屋的所有权证(产权证)

　　5、申请人及配偶的身份证、户口簿、结婚证(三证个人信息一致)

　　6、夫妻双方的月收入证明(公积金中心固定格式，网站上可下载，要盖单位公章或财务章)

　　7、有产权共有人的提供产权共有人的身份证

　　8、购一手商品住房办理按揭贷款的，提供购房合同、不动产发票

　　9、购二手房办理按揭贷款的提供不动产发票、契税发票、交易税发票

　　注：以上所有资料(贷款申请审批表仅要提供原件一式2份)均提供原件查验、复印件2份

　　二、申请条件

　　(1)申请人必须是我市住房公积金单位缴存职工;

　　(2)2015年12月31日以前，住房公积金已连续足额缴存6个月(含)以上;

　　(3)商业银行住房按揭贷款在2015年12月31日之前已经发放，并且在申请时未还清的;

　　(4)申请“商转公”时，申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款;

　　(5)申请“商转公”之前，申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款;

　　(6)申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的;

　　(7)同意以“商转公”的房屋作为抵押。

　　三、“商转公”办理流程

　　(1)申请

　　申请人携本人及配偶个人征信报告，商业银行住房按揭贷款的《购房合同》、《借款合同》、贷款余额对账单以及申请人单位盖章的《芜湖市商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款申请审批表》等资料至住房公积金管理中心提出申请。

　　(2)受理审批

　　住房公积金管理中心受理申请后，在市民服务中心申请的当场审批;其他经办网点受理的，2个工作日内审批。审批后2个月内有效，超过2个月不予办理。不予受理的，当场告知申请人，并说明理由。

　　(3)归还按揭贷款，注销房屋抵押

　　申请“商转公”经住房公积金管理中心批准后，申请人向原商业银行住房按揭贷款银行提出还贷申请，将商业银行住房按揭贷款结清，由商业银行住房按揭贷款银行出具贷款结清证明，注销抵押登记。

　　(4)签订住房公积金《借款合同》，重新办理房屋抵押

　　申请人凭商业银行住房按揭贷款结清证明和“商转公”审批材料到住房公积金贷款委托银行签订住房公积金《借款合同》，并办理房屋抵押相关手续。

　　(5)“商转公”履行

　　房屋抵押权证办好，经委托银行收押并送交住房公积金管理中心后放款，贷款打入借款人账户。申请人自贷款发放次月起，按住房公积金借款合同约定按月偿还住房公积金贷款本息。

　　四、商转公额度

　　(1)符合我市现行住房公积金贷款政策，且不超过申请时住房公积金政策规定的最高贷款额度;

　　(2)不超过申请时原商业银行住房按揭贷款的余额;

　　(3)不超过申请时申请人及其配偶住房公积金缴存余额的10倍。

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