芜湖公积金贷款买二手房需要哪些材料？

　　二手房贷款材料

　　1、已备案的《存量房买卖合同》、首付款收据(收条);

　　2、《存量房交易资金免监管声明》，或《存量房交易结算资金托管协议书》及《存量房交易资金托管存款凭证》;

　　3、卖方的《不动产权证书》;

　　4、卖方(产权所有人)的身份证、《居民户口簿》;卖方是单身的，提供身份证、《居民户口簿》，现场填写《婚姻状况声明书》;卖方离异的需提供身份证、户口簿、离婚证或法院判决书、调解书;

　　5、申请人(含夫妇双方)的身份证、《居民户口簿》、《结婚证》;单身的提供身份证、《居民户口簿》;离异职工需提供离婚证或法院判决书、调解书;

　　6、规范格式的收入证明。月收入超过5000元且超过公积金月缴存基数的，需提供近6个月银行工资流水;

　　7、有产权共有人的，需提供共有人的身份证、户口簿，若共有人为已婚人士，则需提供共有人夫妻双方身份证、户口簿及结婚证;

　　8、申请人(含夫妇双方、产权共有人)的征信报告;

　　9、签署公积金贷款二手房承诺书;若存在共有人，需签署产权份额承诺书。

　　贷款金额

　　需同时满足以下条件

　　1、公积金贷款购买新建商品房，以网签备案合同价格为认定标准;公积金贷款购买二手房，以网签备案合同价格为认定标准。二手房过户交易计税价格须与网签备案合同价格一致，如不一致，公积金贷款申请无效，不予放款;

　　2、首次公积金贷款的贷款金额不超过购房合同总房款的80%，二次公积金贷款的贷款金额不超过购房合同总房款的70%;

　　3、购买的二手房使用年限在10年(含)以下的，住房公积金贷款最高额度不超过房屋总价的80%;10年以上、20年(含)以下的，不超过房屋总价的60%;20年以上的，不超过房屋总价的50%;

　　4、不超过借款人(含夫妻双方)申请贷款时住房公积金缴存余额的10倍;

　　5、月还款额不超过借款人(含夫妻双方)月收入的一半;

　　6、不超过申请时我市住房公积金贷款规定的最高额度。

　　购买的二手房使用年限在10年（含）以下的，住房公积金贷款（含住房公积金组合贷款，下同）最高额度不超过房屋总价的80%；

　　使用年限在10年以上、20年（含）以下的，住房公积金贷款最高额度不超过房屋总价的60%；

　　使用年限在20年以上、30年（含）以下的，住房公积金贷款最高额度不超过房屋总价的50%；

　　使用年限在30年以上的二手房，不受理其住房公积金贷款申请。二手房已使用年限与可贷款年限，合计不超过30年。

　　  备注：贷款申请人购房合同网签备案时间在2019年3月1日之前的，仍按原贷款政策执行；购房合同网签备案时间在2019年3月1日（含）之后的，按调整后的新贷款政策执行。

        小编提醒：扫描下方二维码关注【芜湖本地宝】公众号，后台回复【公积金】，可得更多公积金相关信息

手机访问 芜湖本地宝首页