芜湖二手房夫妻过户怎么办理?芜湖二手房夫妻过户办理需要哪些材料?芜湖二手房夫妻过户办理费用是多少?芜湖二手房夫妻过户办理点在哪里?小编为你带来芜湖二手房夫妻过户办理指南,希望能帮到你。
办理条件
1、夫妻离婚前共有的房产,离婚后约定将房产转为个人独有的,应按规定进行所有权转移登记,办理房产证;
2、夫妻结婚前个人独有的房产,婚后约定转为夫妻共有的,应按规定进行所有权转移登记,办理房产证。
办理材料
1、房屋登记申请书(原件)
2、申请人身份证明(查验原件,收取复印件)
3、土地使用权证(查验原件,收取复印件)
4、房屋所有权证或房地产权证(原件)
5、房地产测绘图纸(原件)
6、登记机构认为需要提交的其他材料
7、证明权利归属发生转移的证明材料:
(1)婚前财产婚后约定房产共有所有权转移登记:结婚证或婚姻关系证明以及夫妻双方共有房屋的协议原件;
(2)离婚证及离婚财产归属协议(协议离婚)或人民法院生效法律文书;
办理流程
1、申请:申请人直接至收件窗口申请。
2、受理:受理岗位应对符合申请条件的,出具《受理凭证》;
注:对申请材料不齐全或者不符合法定形式的,告知不能受理的原因或应补齐的材料。
3、审核登簿:审核岗位应对申请材料进行审核,对符合规定要求的予以登记,并记载于登记簿;
注:对不符合规定要求的,不予登记并书面说明理由。
4、缮证:制证岗位根据审核结果打印权属证书。
5、发证:申请人至发件窗口取证。
办理费用
1、登记费
住 宅:80元/,非住宅:550元/次
注:登记费向申请人收取;按规定需由当事人双方共同申请的,向登记为房屋权利人的一方收取。
2、权证工本费:10元/本,由房屋权利人承担